Продам торговое помещение город Тверь Заволжский район улица Фрунзе 20

Пожаловаться Редактировать

Продается помещение с действующими арендаторами и перспективой развития!!! Обращаем Ваше внимание, что в рамках данной локации аналогичного помещения нет, в окрестности очень много больших многоквартирных жилых домов и современных Жилищных комплексов, таких как "ЖК Новый город", "ЖК Ясный", "ЖК Созвездие", "ЖК Звездный", "ЖК Крылья" и так далее в которых коммерческих помещений по проекту не предусмотрено и фактически нет. Трафик очень хороший, т.к. проезд к школе и детским садам только через данное помещение!!! Помещение состоит из цокольного и одного наземного этажа общей площадью 270 м2, цоколь- 110 м2, 1 этаж- 160м2. Первый этаж полностью благоустроен, и сдается в Аренду на длительный срок магазину "Бристоль" Так же установлен аппарат разлива чистой воды, который также приносит ежемесячную прибыль. Цокольный этаж в данный момент в удовлетворительном состоянии, но на него уже сейчас есть арендатор, который готов заехать, при условии, что будет произведен ремонт. Также вместе с помещением продается большой участок земли, на котором оно находится, и прилегающая территория. Площадь земли 875 м2. Сделана проектная документация для установки 2х павильонов общей площадью 50м2, возле входной группы. Все разрешения получены, необходимо только построить, арендатор на данный павильон тоже есть. Так же получено разрешение о переносе ливневой канализации, и текущий собственник готов это сделать, что позволит на оставшемся участке земли, граничащим с проезжей частью и находящегося вблизи остановки общественного транспорта, построить еще одно 2х этажное здание порядка 340 м2 общей площадью! Еще один важный момент, это то, что ул. Фрунзе будет магистральной дорогой, которая будет соединять Пролетарский район с Соминкой. (фото проекта во вложении) Из чего можно сделать объективные выводы, что при условии использования данного помещения в текущем состоянии и заселении цокольного этажа период окупаемости занимает порядка 10 лет, что в наше время очень хороший показатель. Но если учесть возможность дальнейшего развития, то приобретая данное помещение срок окупаемости однозначно падает а ежемесячный доход растет в разы! Продается помещение в связи с переездом в другой город! Все вопросы относительно текущих арендаторов, сроках аренды и индексации по телефону! Звоните, готовы обсуждать Ваши предложения!