Описание
Apт. 104250706 Пpодаeтcя трёхкомнатная квaртиpа с coврeмeнным дизайнеpcким peмoнтом на шестoм этажe (мaнсардный) в кирпичном доме "Koмфоpт-клaсса" с индивидуaльным oтoплением. Приoбрecти квapтиру мoжно вмecте c паpкoвочным мecтом (мaшинo-мecтo) в пoдземной закpытoй паpковке жилого комплекса (с доступом в парковку из квартиры через лифт). ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС: Жилой комплекс "Спартака, 40" — расположен на границе Центрального и Пролетарского района Твери. Шестиэтажный кирпичный дом с мансардой, тихим и уютным внутренним двором, создающим ощущение полной уединенности и одновременно в непосредственной близости к центру города.В подъезде грузо-пассажирский лифт на 13 человек. На каждой лестничной площадке располагаются 4 квартиры (в подъезде всего 20 квартир). ПРОСТРАНСТВО, ИНТЕРЬЕР: Урбанистика в стиле лофт для ценителей аскетичного современного образа жизни. Общая площадь квартиры с панорамным видом на южную сторону (на улицу) - 99.3 кв. м. (109.3 кв. м. с учётом помещений на втором уровне квартиры), жилая площадь (комнаты) - 62.5 кв. м. Гостиная - 23.4 кв. м. интегрирована в общее пространство с кухней, плюс две изолированные комнаты: 14.7 кв. м. (+5.9 кв .м. – второй уровень) и 14.5 кв. м.- Кухня – 15.3 кв. м- Прихожая с коридором и техническим помещением (для стиральной машины) – 23.2 кв. м- Основная ванная с санузлом – 5.9 кв. м- Гостевой сан узел – 2.3 кв. м- Мини-кабинет (второй уровень) – 4.0 кв. мВ квартире два санузла - основной и гостевой. В основном санузле установлена ванная с душем.В прихожей выделена зона для хранения одежды и оборудовано закрытое техническое помещение для стиральной машины. Квартира оборудована счетчиками на газ, электроэнергию и холодное водоснабжение. Система отопления в квартире выполнена в стяжке пола. Двух-контурный газовый котел "Вudеrus" <текст-удален>ление и горячее водоснабжение) и вентиляционные шахты размещены (скрыты) в кухонном гарнитуре без уменьшения полезной площади. Пространство гостиной интегрировано с кухней в общее решение со столовой зоной.В 2020 году выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественного и дорогостоящего сан-технического оборудования.В состав реализуемого имущественного комплекса квартиры безвозмездно входит вся необходимая для комфортной жизни бытовая техника и мебель– кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, духовой шкаф (электрический), варочная панель (индукционная), посудомоечная машина, вытяжка, система очистки воды с обратным осмосом, двух-спальная кровать, прихожая, комод. Вместе с квартирой за дополнительную плату можно приобрести расширенное машино-место на 2 (два) автомобиля площадью - 32,4 кв. м. в подземном паркинге (с доступом в парковку из квартиры через лифт)*.*- покупка машино-место в паркинге не является обязательном условием при покупке квартиры (дополнительная опция)ЭКСТЕРЬЕР: Просторная зона холла в подъезде. Лаконичная отделка общих помещений на лестничной клетке. Внутренний закрытый двор с выходом из подъезда. Система видео-наблюдения по периметру дома. Домофон. Комфортная среда и доброжелательные соседи. Дом обслуживается управляющей компанией «Управдом» с 2023 года. ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности детские сады, школа, лицей, промышленно-экономический колледж, высшая школа предпринимательства, Христорождественский монастырь (Воскресенский и Рождественский соборы), торгово-сервисные точки, сетевые магазины, ТЦ ДК им Трусова. Рядом с домом расположены 2 детские площадки. В ближайшей локации - Дворец Творчества Детей и Молодёжи с парком и спорткомплекс "Румянцево". Медицинские центры: Клиника Фомина, медцентр Пирогова, стоматология и косметология. Баня-сауна (комплексы - Народная баня №5 и Рождественские Горки)ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Регулярно ходят автобусы в любой район города № 2, № 42, №202, № 227. Две остановки общественного транспорта - Христорождественский монастырь и Рождественские горки. Удобный выезд из города через Пролетарский район. АРХИТЕКТУРА: Улица Спартака - исключительно цельный фрагмент исторической застройки Твери ХХ века с отдельными более ранними и уникальными в архитектурном отношении зданиями. В соответствии с градостроительным планом Твери на улице Спартака существует ограничение по этажности новых объектов застройки - не выше 5 этажей с мансардой. ЖК "Спартака, 40" - продолжение традиций архитектуры и ценностей исторической улицы, исполненных в современной технологии строительства и качества материалов. Дом выполнен в индивидуальном стиле, парадность зданию придают отделка фасадов, окна и панорамное остекление балконов. Звоните и записывайтесь на ПРОСМОТР, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором!ПРИОБРЕСТИ квартиру можно несколькими способами:* в ипотеку;* за наличный расчёт;* с использованием материнского капитала или сертификата. По Вашему желанию снизим ипотечную ставку на 3-5%, чтобы уменьшить ежемесячный платёж на весь срок, либо на первые 1-3 года. Юридический отдел агентства тщательно ПРОВЕРИЛ объект.К продаже подготовлен полный пакет документов, в том числе подтверждение отсутствия задолженностей. Мы готовы оперативно оформить сделку.# БОНУСЫ от компанииМы рады предложить вам ряд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ, которые сделают вашу жизнь более комфортной:* Помощь в оформлении ипотеки и снижение процентной ставки.* Организация безопасных расчётов и электронной регистрации.* Подбор новостройки, отвечающей вашим индивидуальным требованиям.* Продажа или выкуп вашей недвижимости по выгодным условиям.* Сдача в аренду любой недвижимости с контролем платежей.* Все виды страхования по лучшим ценам.* Организация переезда, клининга и меблировки.* Сертификаты на скидки от партнёров компании.
