Продам однокомнатную вторичку 35.0 м² этаж 9/9 город Тверь Пролетарский район улица Бобкова 36к/4

Полная площадь квартиры (с учетом лоджии) 37,7 кв.м.! ПОСРЕДНИКАМ И АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ВЫХОД НА СДЕЛКУ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ. Торг. Цена складывается в зависимости от конкретных условий сделки. 1к квартира улучшенной планировки (121 серия), со всеми удобствами, санузел раздельный, в отличном состоянии, на берегу Волги в четырех минутах пешком от остановки 1-я Республиканская улица. Территория бывшего санатория Луч. Свободная продажа от единственного взрослого собственника. Никто не зарегистрирован с 2013 года, долгов по оплате ЖКХ нет. Полная готовность к продаже, все документы в наличии. Сделка через нотариуса за мой счет (другие варианты также рассматриваю). Основание возникновения права: наследование (один наследник, в собственности менее трех лет). Квартира на 9-ом этаже, угловая, но теплая (дополнительные секции радиаторов); углы и швы усилены и заделаны. Кровля новая, протечек не имеет. Окна выходят на <текст-удален>росторная жилая комната 19,6 кв.м., большая кухня 8,9 кв.м., застекленная лоджия 2,0 кв.м. с выходом из кухни (возможность расширения). Высота потолков 2,55 м. Преимущество квартиры: идеальная тишина - ни с одной стороны комнаты смежной стены с соседями нет; наибольшее удаление от лифта. Выполнен косметический ремонт (обои, покраска). Потолки, стены и полы выровнены, вложений не требуется! На полу стяжка бетон + линолеум в хорошем состоянии, без повреждений. Квартира чистая, сухая, без посторонних запахов, полностью пригодна для проживания или сдачи в аренду. Все оборудование, электрика и сантехника в квартире исправное. Проводной интернет и ТВ на этаже. Остается кухонный гарнитур и бытовая техника (почти новая): стиральная машина, холодильник, очистка воды, электроплита, микроволновка, мультиварка и др. Стандартно установлена газовая плита. Входная дверь двойная, снаружи новая металлическая. Этаж коридорного типа, закрывается на домофон. Все соседи культурные и адекватные. Вид из окна на просторный двор и реку Волгу. До воды 100 метров, набережная для прогулок и пляж для купания летом. В доме новый лифт. Подъезд отремонтирован, чистый и без запахов. Дворовая территория благоустроена, есть детские площадки и много парковочных мест вокруг дома. Во дворе продуктовый супермаркет, рядом гипермаркет Маяк (500 м.). Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, кафе, аптеки и др. Обмен не интересует.